物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責15篇（優(yōu)秀）

　　在社會一步步向前發(fā)展的今天，大家逐漸認識到崗位職責的重要性，崗位職責是一個具象化的工作描述，可將其歸類于不同職位類型范疇。那么相關的崗位職責到底是怎么制定的呢？以下是小編為大家收集的物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責1

　　物業(yè)公司工程部經(jīng)理職責描述：

　　1.負責處理寫字樓所有工程系統(tǒng)發(fā)生的問題,保障寫字樓水、電、暖、空調(diào)、電梯等等工程系統(tǒng)的正常運行；

　　2.負責制定、執(zhí)行能源控制措施,節(jié)能降消，降低費用,提高經(jīng)濟效益；

　　3.參與公司關于工程施工技術、質(zhì)量、安全、資料、文明施工等方面管理制度的研究和制訂;

　　4.按照本公司的部門職能分工，負責組織履行工程部在工程投標、技術管理、質(zhì)量管理、安全管理。

　　任職要求：

　　1、具建筑工程類相關專業(yè)背景,大專及以上學歷；

　　2、具6年相關工作經(jīng)驗，3年以上甲級寫字樓或高檔物業(yè)小區(qū)同職管理工作經(jīng)驗；

　　3、具備建筑工程、房地產(chǎn)營銷、客戶服務、物業(yè)管理、政策法規(guī)等方面的知識;

　　4、良好的計劃、組織、控制、溝通、協(xié)調(diào)能力；

　　5、具備本行業(yè)扎實的理論知識、豐富的實踐經(jīng)驗，很強的責任心，有很好的組織管理能力和團結(jié)協(xié)調(diào)能力;

　　任職要求：性別：不限

　　年齡:30歲以上

　　籍貫：不限

　　教育水平:大專以上

　　專業(yè)要求：工程技術專業(yè)或物業(yè)管理專業(yè)、

　　工作經(jīng)驗要求：五年以上物業(yè)工作經(jīng)驗,三年以上工程經(jīng)理崗位工作經(jīng)驗

　　培訓經(jīng)驗要求:參加過專業(yè)物業(yè)管理培訓

　　專業(yè)素質(zhì)要求：熟悉國家政府各項物業(yè)管理相關法律法規(guī)，物業(yè)工程管理專業(yè)知識豐富，有獨立判斷運行

　　綜合素質(zhì)要求：為人正直坦誠，具有較強的計劃性和執(zhí)行能力；較強的責任心和敬業(yè)精神和解決問題能力；

　　招聘本崗位員工時應考核的內(nèi)容:物業(yè)專業(yè)實操技能和管理能力

　　物資源及外界、市場資源.

　　類會議精神及要求;負責督促會議決議和領導指示的貫徹執(zhí)行和信息反饋；

　　5.負責工程中心建章立制工作和公司工程系列目標制訂、計劃制訂工作，并組織實施;負責制定公司工程

　　6.負責做好公司內(nèi)相關部門間的協(xié)調(diào)工作；

　　7.負責審核在管項目年度工程預算；

　　8.負責指導在管項目的大、中修監(jiān)管和與業(yè)委會、施工方的溝通與協(xié)商；

　　9.負責為公司新接項目提供服務依據(jù);包括崗位定編、建立技術檔案、規(guī)章制度建立、技術規(guī)范等；

　　10.配合專業(yè)工程師做好外接項目的洽談工作；

　　11.負責組織各專業(yè)工程師對公司在管項目工程基礎培訓和技術培訓；

　　第四節(jié)崗位責任制度

　　組織機構(gòu)的設置，規(guī)定了分工、協(xié)作、層次、跨度、崗位、編制，一個健全的組

　　織應該建立在責任明確的制度上，因而崗位責任制的建立是發(fā)揮經(jīng)濟管理效能的

　　崗位責任體系的建立要有明確的工作標準和考核標準；既有專業(yè)分工又有協(xié)作以

　　防止相互推委和扯皮現(xiàn)象；既有工作程序又有具體經(jīng)辦人、責任人；既有規(guī)范程

　　序又有時效性（規(guī)范：統(tǒng)一記錄，統(tǒng)一表格，統(tǒng)一內(nèi)容；程序:有固定的傳遞、

　　反饋、處理、存儲線路；時效:即傳遞和處理的時間要求。

　　崗位責任體系按縱向可分為：部門經(jīng)理，主管，組長，員工；

　　按橫向劃分:

　　1按專業(yè)系統(tǒng)劃分：可分為：總工程師，專業(yè)工程師，專業(yè)組長；

　　2按區(qū)域系統(tǒng)劃分：對專業(yè)性、系統(tǒng)性強的設備操作按專業(yè)劃分；對設備集中，又需不同專業(yè)維護的設備按區(qū)域分工；

　　3按管理性質(zhì)劃分：可分為:設備管理組、緊急維修組、計劃維修組；

　　無論采用何種模式都應建立相應的崗位責任體系，使設備設施的計劃、運行、維

　　一、工程部經(jīng)理的崗位責任制

　�。ㄒ唬┲睂偕霞墸嚎偨�(jīng)理

　　(二）直接下級:各專業(yè)組主管

　　(三）崗位職責：

　　1在總經(jīng)理的領導下負責設備設施的.管轄，工程組織,人員配置；

　　2負責制定設備維護保養(yǎng)計劃，工程改造計劃，設備購置計劃，備件購置計劃,設備更新計劃；

　　3負責樓宇各種設備運行，維護保養(yǎng)及設備的資產(chǎn)管理；

　　4組織制定各崗位規(guī)范和操作規(guī)程；5堅持每天深入現(xiàn)場檢查、現(xiàn)場指導工作：

　　(1）審核運行報表，對照能源消耗規(guī)律發(fā)現(xiàn)差異過大，及時糾正解決；

　�。�2）審閱運行監(jiān)測數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)偏差及時修正；

　　(3)檢查工作狀況、勞動紀律，糾正違章違紀現(xiàn)象;

　　（4)巡查重點設備技術狀況，分析各種隱患，及時處理；

　�。�5）審查維護保養(yǎng)工作，現(xiàn)場檢查質(zhì)量和進度；

　�。�6）巡視公共區(qū)域的設備設施，分析問題,及時組織力量解決；

　　6節(jié)約人力資源，合理安排人員、工時,以提高工效；

　　7抓好節(jié)能工作，降低能耗、物耗、人耗;

　　8負責所屬范圍內(nèi)的防火、防盜、防事故的安全工作；

　　9負責組織對管理人員、技術人員、操作人員的培訓與考核；

　�。ㄋ模┲�識技能要求

　　1專業(yè)知識

　　具備電力、空調(diào)、電梯、機電、給排水、自動控制、電話、電腦、水暖、土建等

　　2政策法規(guī)知識

　　3財務知識

　　4職稱

　　5技能要求

　　（1)決策能力：對工程設計和方案綜合比較、評價、選擇、選定；

　�。�2)業(yè)務能力：處理工程技術問題的能力;對下屬培訓指導的能力;審定工程

　　計劃、工程預算、洽談業(yè)務、簽訂合同的能力；

　�。�3）組織協(xié)調(diào)能力：具有協(xié)調(diào)組織內(nèi)部及與其它專業(yè)公司之間關系的能力；

　�。�4）語言文字能力：具有編寫經(jīng)濟管理方案、報告、項目計劃、年度、季度、

　　月度維護保養(yǎng)方案……的能

　　第四節(jié)崗位責任制度

　　組織機構(gòu)的設置，規(guī)定了分工、協(xié)作、層次、跨度、崗位、編制，一個健全的組

　　織應該建立在責任明確的制度上,因而崗位責任制的建立是發(fā)揮經(jīng)濟管理效能的

　　崗位責任體系的建立要有明確的工作標準和考核標準；既有專業(yè)分工又有協(xié)作以

　　防止相互推委和扯皮現(xiàn)象；既有工作程序又有具體經(jīng)辦人、責任人；既有規(guī)范程

　　序又有時效性(規(guī)范:統(tǒng)一記錄，統(tǒng)一表格，統(tǒng)一內(nèi)容；程序:有固定的傳遞、

　　反饋、處理、存儲線路；時效:即傳遞和處理的時間要求。

　　崗位責任體系按縱向可分為:部門經(jīng)理，主管，組長,員工;

　　按橫向劃分：

　　1按專業(yè)系統(tǒng)劃分:可分為：總工程師，專業(yè)工程師,專業(yè)組長；

　　2按區(qū)域系統(tǒng)劃分：對專業(yè)性、系統(tǒng)性強的設備操作按專業(yè)劃分；對設備集中,又需不同專業(yè)維護的設備按區(qū)域分工；

　　3按管理性質(zhì)劃分:可分為：設備管理組、緊急維修組、計劃維修組；

　　無論采用何種模式都應建立相應的崗位責任體系,使設備設施的計劃、運行、維

　　一、工程部經(jīng)理的崗位責任制

　�。ㄒ唬┲睂偕霞墸嚎偨�(jīng)理

　　（二）直接下級：各專業(yè)組主管

　�。ㄈ�）崗位職責:

　　1在總經(jīng)理的領導下負責設備設施的管轄，工程組織，人員配置；

　　2負責制定設備維護保養(yǎng)計劃，工程改造計劃，設備購置計劃，備件購置計劃，設備更新計劃；

　　3負責樓宇各種設備運行，維護保養(yǎng)及設備的資產(chǎn)管理；

　　4組織制定各崗位規(guī)范和操作規(guī)程；5堅持每天深入現(xiàn)場檢查、現(xiàn)場指導工作：

　�。�1）審核運行報表，對照能源消耗規(guī)律發(fā)現(xiàn)差異過大,及時糾正解決；

　　（2）審閱運行監(jiān)測數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)偏差及時修正；

　　（3）檢查工作狀況、勞動紀律，糾正違章違紀現(xiàn)象;

　　(4）巡查重點設備技術狀況，分析各種隱患，及時處理；

　�。�5）審查維護保養(yǎng)工作，現(xiàn)場檢查質(zhì)量和進度；

　�。�6）巡視公共區(qū)域的設備設施,分析問題,及時組織力量解決；

　　6節(jié)約人力資源，合理安排人員、工時，以提高工效；

　　7抓好節(jié)能工作,降低能耗、物耗、人耗；

　　8負責所屬范圍內(nèi)的防火、防盜、防事故的安全工作；

　　9負責組織對管理人員、技術人員、操作人員的培訓與考核；

　�。ㄋ模┲�識技能要求

　　1專業(yè)知識

　　具備電力、空調(diào)、電梯、機電、給排水、自動控制、電話、電腦、水暖、土建等

　　2政策法規(guī)知識

　　3財務知識

　　4職稱

　　5技能要求

　�。�1）決策能力：對工程設計和方案綜合比較、評價、選擇、選定；

　　(2）業(yè)務能力：處理工程技術問題的能力；對下屬培訓指導的能力;審定工程

　　計劃、工程預算、洽談業(yè)務、簽訂合同的能力;

　�。�3）組織協(xié)調(diào)能力：具有協(xié)調(diào)組織內(nèi)部及與其它專業(yè)公司之間關系的能力；

　�。�4)語言文字能力：具有編寫經(jīng)濟管理方案、報告、項目計劃、年度、季度、

　　月度維護保養(yǎng)方案……的能

　　第四節(jié)崗位責任制度

　　組織機構(gòu)的設置，規(guī)定了分工、協(xié)作、層次、跨度、崗位、編制,一個健全的組織應該建立在責任明確的制度上，因而崗位責任制的建立是發(fā)揮經(jīng)濟管理效能的重要保證。

　　崗位責任體系的建立要有明確的工作標準和考核標準；既有專業(yè)分工又有協(xié)作以防止相互推委和扯皮現(xiàn)象；既有工作程序又有具體經(jīng)辦人、責任人;既有規(guī)范程序又有時效性（規(guī)范：統(tǒng)一記錄，統(tǒng)一表格,統(tǒng)一內(nèi)容;程序：有固定的傳遞、反饋、處理、存儲線路;時效：即傳遞和處理的時間要求.

　　崗位責任體系按縱向可分為:部門經(jīng)理，主管，組長，員工；

　　按橫向劃分：

　　1按專業(yè)系統(tǒng)劃分：可分為：總工程師，專業(yè)工程師，專業(yè)組長；

　　2按區(qū)域系統(tǒng)劃分：對專業(yè)性、系統(tǒng)性強的設備操作按專業(yè)劃分;對設備集中，又需不同專業(yè)維護的設備按區(qū)域分工；

　　3按管理性質(zhì)劃分：可分為:設備管理組、緊急維修組、計劃維修組；

　　一、工程部經(jīng)理的崗位責任制

　�。ㄒ唬┲睂偕霞墸嚎偨�(jīng)理

　　(二）直接下級：各專業(yè)組主管

　�。ㄈ�）崗位職責：

　　1在總經(jīng)理的領導下負責設備設施的管轄，工程組織，人員配置;

　　2負責制定設備維護保養(yǎng)計劃，工程改造計劃,設備購置計劃，備件購置計劃,設備更新計劃；

　　3負責樓宇各種設備運行，維護保養(yǎng)及設備的資產(chǎn)管理；

　　4組織制定各崗位規(guī)范和操作規(guī)程；5堅持每天深入現(xiàn)場檢查、現(xiàn)場指導工作：

　　(1）審核運行報表，對照能源消耗規(guī)律發(fā)現(xiàn)差異過大，及時糾正解決；

　�。�2)審閱運行監(jiān)測數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)偏差及時修正；

　　（3）檢查工作狀況、勞動紀律,糾正違章違紀現(xiàn)象；

　　(4)巡查重點設備技術狀況，分析各種隱患，及時處理；

　�。�5）審查維護保養(yǎng)工作，現(xiàn)場檢查質(zhì)量和進度；

　　(6）巡視公共區(qū)域的設備設施，分析問題，及時組織力量解決；

　　6節(jié)約人力資源，合理安排人員、工時，以提高工效;

　　7抓好節(jié)能工作，降低能耗、物耗、人耗；

　　8負責所屬范圍內(nèi)的防火、防盜、防事故的安全工作;

　　9負責組織對管理人員、技術人員、操作人員的培訓與考核；

　　(四）知識技能要求

　　1專業(yè)知識

　　3財務知識

　　4職稱

　　5技能要求

　　(1）決策能力:對工程設計和方案綜合比較、評價、選擇、選定；

　�。�2）業(yè)務能力：處理工程技術問題的能力;對下屬培訓指導的能力；

　　審定工程計劃、工

　　程預算、洽談業(yè)務、簽訂合同的能力;

　�。�3）組織協(xié)調(diào)能力:具有協(xié)調(diào)組織內(nèi)部及與其它專業(yè)公司之間關系的能力；

　　二、工程部××專業(yè)主管崗位責任制

　�。ㄒ�)直屬上司：工程部經(jīng)理

　�。ǘ�）直接下屬：領班

　　(三)崗位職責

　　1在工程部經(jīng)理的領導下主管××設備的全面管理工作，確保設備處于良好的狀況下運

　　行；

　　2每天檢查設備和工程現(xiàn)場:

　　（1）檢查設備運行的技術狀態(tài),發(fā)現(xiàn)誤差立即處理，發(fā)現(xiàn)問題及時處理;

　�。�2)檢查下屬的工作紀律,發(fā)現(xiàn)問題立即糾正；

　�。�3）審閱運行報表,掌握能源消耗狀況；

　　(4）做好節(jié)能工作；

　　3制定并貫徹安全操作規(guī)程,設備、設施安全運行方案，設備、設施維護保養(yǎng)計劃；

　　4制定設備安裝、調(diào)試、運行、維護保養(yǎng)、檢修的技術質(zhì)量標準,并督導執(zhí)行；

　　5編制設備檢修計劃并組織實施，發(fā)生故障及時組織搶修；

　　6負責擬定所管轄部分的培訓計劃，組織專業(yè)培訓；

　　7檢查制度、計劃、措施執(zhí)行情況，督導下屬做好各項工作的匯總與歸檔；

　　8負責收集各種資料，繪制設備系統(tǒng)原理圖，系統(tǒng)圖及完善的技術資料歸檔；

　　9掌握科技發(fā)展動態(tài)，應用新技術，對樓宇進行改造、改裝提出可行性方案；

　�。ㄋ模┲�識技能要求

　　1專業(yè)知識：是所屬業(yè)務范圍的專材；

　　2政策法規(guī)知識：了解所屬業(yè)務范圍所涉及的政策法規(guī)知識;

　　3財務知識：了解工程預算，成本核算等基本財務知識;

　　4職稱:工程師

　　三、工程部××專業(yè)領班崗位責任制

　�。ㄒ�)直屬上司：工程部××專業(yè)主管

　　（二）直接下屬：專業(yè)維修員

　�。ㄈ�）崗位職責：1在主管的領導下具體組織實施設備運行方案、維護保養(yǎng)方案及處理各種日常巡視應

　　處理的問題；2完成主管下達的各項工作任務，帶領所屬人員嚴格執(zhí)行崗位責任制、操作

　　規(guī)范及各項規(guī)章制度;

　　3負責維護保養(yǎng)所屬專業(yè)的設備，使其處于良好的工作狀態(tài)，做到三凈(設備干凈、附件干凈、環(huán)境干凈）、

　　四不漏（不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(性能良好、密封良好、潤滑良好、緊

　　固良好、調(diào)整良好）；

　　4做好考勤、考核工作，填好設備維修臺賬和每人每月工作量，落實獎懲制度；

　　5負責對責任范圍內(nèi)的設備改造，提出可行性分析；

　　6負責對責任范圍內(nèi)的節(jié)能管理和設備技術狀態(tài)管理,按時按質(zhì)完成各種工作報表的記

　　錄、填寫與整理工作；7負責對責任范圍內(nèi)的業(yè)務進行技術培訓；

　　8負責所屬責任范圍內(nèi)的安全工作；

　　9負責專用工具的保管及分配使用；

　�。ㄋ模┲�識技能要求

　　1專業(yè)知識：是本專業(yè)的專業(yè)人才

　　2職位:技術員

　　四、工程部××專業(yè)維修人員崗位責任制

　�。ㄒ�)直屬上司:領班

　　(二)崗位職責:

　　1在領班的領導下負責××設備的運行操作、日常管理和維護保養(yǎng)工作；

　　2執(zhí)行××操作規(guī)程,認真填寫值班記錄和工作日報表，做好交接班工作；

　　3定期檢查、定期保養(yǎng)，及時采取措施排除故障；

　　4保證出勤質(zhì)量，不擅自離崗；

　　5注意防火、防爆、防事故;

　　6消滅跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，做好節(jié)能工作；

　　7按專業(yè)大、中、小修計劃進行檢修及維護；

　　8完成日常投訴的應急處理工作，填寫現(xiàn)場設備維護、檢修檔案；

　　9完成派工單要求的工作內(nèi)容;

　　(三）知識技能要求

　　1努力學習，掌握專業(yè)技術知識；

　　2掌握專業(yè)技能，積累處理各種事故的經(jīng)驗;

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責2

　　1. 為入駐購物中心租戶及品牌提供全方位的物業(yè)服務，與租戶溝通確認在簽約前物業(yè)交接條件，并解決租戶二裝及運營過程中的工程物業(yè)問題。

　　2. 開業(yè)前，跟進品牌租戶的需求工程條件落實，配合營運部進行溝通和協(xié)調(diào)，推進租戶的平面圖及裝修方案的落實。

　　3. 負責監(jiān)督及檢查購物中心的硬件設施、電力系統(tǒng)、HVAC系統(tǒng)、安全消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、電梯、燃氣系統(tǒng)等各大系統(tǒng)正常運轉(zhuǎn)及定期檢查維護。

　　4. 負責對購物中心品質(zhì)(安保、環(huán)境、維修)進行嚴格監(jiān)管，保證購物中心品質(zhì)達到集團總要求標準。

　　5. 負責制定和完善工程管理、維修管理及技術檔案資料管理等制度;

　　6. 負責提供對購物中心全方位物業(yè)管理服務，監(jiān)督指導物業(yè)管理部全面工作;負責控制并管理購物中心工程物業(yè)部預算，重點監(jiān)督能源管控及外包服務費用。

　　7. 負責審核購物中心項目設備設施的`年度保養(yǎng)計劃，并監(jiān)督實施情況;

　　8. 制定詳細的購物中心項目設備更新、工程改造、重大維修計劃，并全面負責購物中心工程改造從立項到最后竣工驗收完成全過程;

　　9. 制定物業(yè)管理制度，協(xié)助制度的貫徹與執(zhí)行，并對執(zhí)行情況進行監(jiān)督。

　　10.配合市場推廣部舉辦各種大型活動，并做好工作協(xié)調(diào)，活動安保、活動政府報備。

　　11.負責與購物中心物業(yè)安全相關政府外聯(lián)工作。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責3

　　1、完善部門職責，優(yōu)化崗位設置及職責，擬定人員編制，制訂本部門工作規(guī)范和必要的制度；

　　2、主持制定設施、設備的日常維修、保養(yǎng)計劃工作，并督促計劃落實；

　　3、組織重大突發(fā)工程類事故搶修，工程事故報告的審定；

　　4、負責與政府或相關主管部門（供電、供水、供氣、技術監(jiān)督等）的溝通聯(lián)系；

　　5、負責部門員工的`日常管理、考核，安全教育等知識的培訓及技術管理和指導。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責4

　　1）貫徹項目的指令，負責工程部的'日常管理。

　　2）全權調(diào)配工程部技術和設備，界定各專業(yè)工作范圍及職責，確保工程部全面工作正常運轉(zhuǎn)。

　　3）負責組織審定、編制本部門年度工作計劃、預算等文件及月度工作實施方案，并報總經(jīng)理審批后執(zhí)行。

　　4）遵守政府各職能部門的相關規(guī)定，確保物業(yè)所有屋宇、專業(yè)設備符合規(guī)定和法律要求，定期接受檢查，測試和保養(yǎng)。

　　5）嚴格執(zhí)行公司的各種規(guī)章制度和體系文件。

　　3。人員管理及組織環(huán)境建設

　　1）負責工程部人員面試考核工作并出具面試考核意見。

　　2）負責工程部人員的績效考評工作。

　　3）負責工程部人員日常人事管理工作及日常問題的解決。

　　4）負責工程部隊伍建設，調(diào)動員工積極性，營造良好團隊氛圍。

　　5）對工程部人員的調(diào)整、晉升、處罰具有建議權。

　　4。行政管理

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責5

　　1、負責項目裝修施工期間的監(jiān)察督辦工作；負責商場物業(yè)整體統(tǒng)籌管理工作，包括：工程設施、設備運行及維護管理、消防安全、日常安保、物業(yè)清潔、停車場管理等管理工作；

　　2、負責物業(yè)項目的人員管理及各項現(xiàn)場管理，協(xié)調(diào)本部門與其他部門、外聯(lián)相關部門的關系；

　　3、指導監(jiān)督項目工作執(zhí)行情況，保證物業(yè)管理服務質(zhì)量達標；

　　4、咨詢和聽取業(yè)主的'各項意見，參與對重大物業(yè)處理投訴的處理，與業(yè)主保持良好的關系；

　　5、負責制定、修訂、完善各項規(guī)章制度、工作流程及相關規(guī)范性文件；

　　6、落實人員做好物業(yè)內(nèi)樓宇管理、日常維修、清掃保潔、綠化養(yǎng)護、安防、車輛管理及依法制止違規(guī)裝修和違章搭建等具體管理服務工作；

　　7、統(tǒng)籌做好物業(yè)的驗收、接管和移交組織安排，溝通協(xié)調(diào)解決各種遺留問題，確保交樓工作正常，維護公司良好聲譽；

　　8、負責下屬員工的管理、培養(yǎng)和考核工作。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責6

　　1、負責部門的日常管理工作，做好團隊管理建設，負責部門崗位分配，職責調(diào)整和資源支持，協(xié)調(diào)部門成員處理工作難點;

　　2、組織制定本部門年度工作計劃和工作目標，制定月工作計劃，任務分派并組織實施，負責月度匯報;

　　3、組織部門成員指導公司所轄各項目的'樓宇、設備、設施的運行使用、維修保養(yǎng)、節(jié)能降耗等工作，掌握建筑、設備、設施管理情況;

　　4、組織編制、修改相關管理制度、工作流程、操作規(guī)范和技術標準，兵負責本部門文件發(fā)布前的審核;

　　5、負責新項目在接管、驗收及售后服務階段與地產(chǎn)公司就重大問題或缺陷進行溝通對接工作;

　　6、掌握行業(yè)管理動態(tài)，負責引進并推廣先進的設備管理模式及經(jīng)驗。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責7

　　1、工作診斷：發(fā)現(xiàn)地方商管公司工程物業(yè)管理中的問題與不足，制定改進決策并推動落地

　　2、重大經(jīng)營事項管理：關注重大招調(diào)，大型企劃活動等重大經(jīng)營事項，從工程物業(yè)角度提供支持

　　3、經(jīng)營管理要求落地：落實總部/區(qū)域經(jīng)營管理要求、任務督辦、制度規(guī)范，按規(guī)定流程開展業(yè)務管理工作

　　4、在物業(yè)項目經(jīng)理的領導下負責工程部的.工作統(tǒng)籌，負責定制設備維護保養(yǎng)計劃，工程改造計劃，設備購置計劃，備件購置計劃，設備更新計劃；

　　5、負責各種設備運行，維護保養(yǎng)及設備的資產(chǎn)管理；具體對供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及各類設施設備的巡檢、維護、保養(yǎng)；

　　6、組織定制各崗位規(guī)范和操作規(guī)程。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責8

　　1、直接對項目經(jīng)理負責，全面負責工程部工作;

　　2、負責編制工程部年度、月度和工作小結(jié)、設備維修或更新的預算及部門物資的需用計劃;

　　3、根據(jù)公司質(zhì)量方針，遵照《質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全》和市優(yōu)管理的標準，開展工程部的管理工作，保證物業(yè)內(nèi)所有設施、設備、物業(yè)良好運作;

　　4、負責做好各工種的職責劃分和設備操作規(guī)程的制定工作，做到各快工作有職責、操作有規(guī)程、每天有記錄;

　　5、負責落實物業(yè)內(nèi)設備的保養(yǎng)、維修計劃;擬定保養(yǎng)維修單位(人)，經(jīng)有關評審程序確認批準后實施，并負責檢查實施情況;

　　6、負責制定節(jié)能，降低能耗，提高經(jīng)濟效益;

　　7、負責有關工程方面的資料檔案管理工作，按有關規(guī)定建立臺帳和檔案，并做好歸檔工作;

　　8、負責審核顧客裝修方案，提出涉及工程方面的意見;落實處理有關工程方面的投訴事宜;

　　9、負責落實各項安全措施，消除事故隱患;

　　10、負責下屬人員的業(yè)務培訓及考核，關心員工思想和生活不斷提高員工的'業(yè)務水平和素質(zhì)，調(diào)動和發(fā)揮員工的工作積極性;

　　11、配合人事部，參與工程部應聘人員的工作，提出部門的意見;

　　12、認真寫好工作記錄，發(fā)揮工作主動性和積極性;

　　13、完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責9

　　1、負責完成公司下達的年度指標；編制項目年度、月度工作計劃和年度預算，負責落實執(zhí)行；

　　2、根據(jù)公司制度規(guī)程，負責編寫項目工作制度、服務標準及工作流程并實施開展，保障項目正常運轉(zhuǎn)；

　　3、負責項目的管理，對運作過程中發(fā)生的影響公司品牌形象、管理質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康、安全的重大突發(fā)或應急事件，進行協(xié)調(diào)、處理、反饋及補救措施的實施督導工作；

　　4、定期組織項目運作工作會議，傳達公司相關決議、指示、目標精神，指導項目管理人員把握工作方向、工作重點，幫助提高管理人員的綜合管理技能，協(xié)調(diào)項目內(nèi)各類工作及管理資源的合理分配與共享；

　　5、負責項目合同相關應收賬款的收取工作；

　　6、根據(jù)項目的'年度預算反饋，進行日常預算控制管理；

　　7、負責按公司和項目標準，貫徹執(zhí)行工作要求；

　　8、牽頭開展項目相關人力資源管理工作，保持與項目員工的溝通，掌握管理人員及基層員工的思想動態(tài)；

　　9、負責對項目運作質(zhì)量的檢查及與其他部門協(xié)調(diào)溝通；

　　10、負責項目客戶關系及相關工作方的溝通、維護和對接工作。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責10

　　1、負責組織制定工程設施設備保養(yǎng)、改造/更新、預算及成本控制計劃。

　　2、制定設施設備的日常運行、維修保養(yǎng)、巡視檢查制度、工作標準及應急預案，實施崗位培訓、職業(yè)安全、數(shù)據(jù)分析、工作質(zhì)量檢查及改進，并監(jiān)督執(zhí)行。

　　3、負責對設施設備的'外包、分包及監(jiān)管項目進行前期論證、費用審核、合同/協(xié)議的商洽，施工組織、過程協(xié)調(diào)及質(zhì)量控制。

　　4、領導交辦的其他工作。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責11

　　負責物業(yè)工程部的日常管理工作；

　　負責項目的.消防、電力安全等相關工程改造計劃與實施；

　　負責公共設備、設施的日常良好安全運行管理；

　　就商戶投訴及重要維修保養(yǎng)工程做出調(diào)配及跟進，提高客戶滿意度；

　　按時、按質(zhì)完成上級交辦的其他工作任務。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責12

　　一、負責公司各項目設施、設備的運行管理、維修保養(yǎng)的監(jiān)督、檢查、考評等工作, 制定設備改造、大中修方案并組織實施，確保設施、設備處于安全、良好的運行狀態(tài)。

　　二、負責組織制定設備設施管理制度和技術規(guī)程及各類培訓、維保等年度計劃，并付諸實施。

　　三、負責參與并完成工程維修、維保相關合同的洽談、起草，做好外包工程項目監(jiān)督、檢查、考核，確保施工質(zhì)量。

　　四、負責制訂修改能耗管理規(guī)程及節(jié)能改造方案，控制能耗成本。

　　五、負責組織各服務中心月度抄表工作并匯總分析上報，協(xié)助項目做好能耗異常的排查工作。

　　六、負責項目疑難及重大設備故障問題的'排查、技術指導，負責緊急情況下的搶險和突發(fā)事件的處理工作。

　　七、負責各項目維修人員專業(yè)技能培訓與指導，不斷提高員工的綜合能力和素質(zhì)。

　　八、負責新建項目工程和技術資料的移交、核實工作。組織新建項目設施、設備相關工程接管驗收及退質(zhì)保金驗收確認工作。

　　九、負責與相關業(yè)務主管部門和置業(yè)工程部溝通，做好工程前期介入及協(xié)調(diào)施工遺留問題的處理。

　　十、執(zhí)行政府部門的有關行業(yè)法規(guī)，加強安全管理和安全教育，建立各級安全制度，防止發(fā)生安全事故。

　　十一、負責公司大中修申請維修基金的手續(xù)辦理。

　　十二、負責公司設備年檢及生活水箱清洗消毒等通聯(lián)工作。

　　十三、負責公司申購物料的審核工作。

　　十四、負責公司設備房等創(chuàng)優(yōu)資料的規(guī)整上報工作。

　　十五、負責公司外包服務品質(zhì)的檢查考核工作。

　　十六、完成上級交辦的臨時任務。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責13

　　1、負責制定部門工作計劃、預算，報公司審批;

　　2、負責按工程竣工移交規(guī)程標準制組織員工進行項目交接及入住裝修竣工驗收工作;

　　3、負責按照外包合同跟進對工程外包項單位的施工進度;

　　4、負責按照維護保養(yǎng)計劃組織、檢查各設備、設施的維修、保養(yǎng)及年檢工作;

　　5、負責按照公司要求和本部工計劃執(zhí)行，做好能源控制管理工作;

　　6、負責了解所轄項目各設備、設施的異常情況，及時做好供能、檢修和協(xié)作工作;

　　7、負責組織并參與突發(fā)事件的搶修和工程遺留問題的處理;

　　8、負責出席與發(fā)展商、公共事業(yè)機構(gòu)、政府部門及有關本項目管理的會議，積極傳達相關會議精神，并與相關單位、部門建立良好關系;

　　9、負責指導、管理、監(jiān)督本部門下屬人員的業(yè)務工作，改善工作質(zhì)量，做好下屬人員的'績效考核和獎勵懲罰事項;

　　10、熟悉國家相關物業(yè)管理法律法規(guī)政策和政府部門相關辦理事項審批程序;

　　11、對物業(yè)管理中的安全、消防、合同管理、環(huán)境衛(wèi)生、客戶服務管理等內(nèi)容都有較深了解，能獨立開展各個部門的管理工作;

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責14

　　1、在物業(yè)項目經(jīng)理的領導下負責工程部的工作統(tǒng)籌，負責定制設備維護保養(yǎng)計劃,工程改造計劃,設備購置計劃,備件購置計劃,設備更新計劃;

　　2、負責各種設備運行,維護保養(yǎng)及設備的`資產(chǎn)管理;具體對供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及各類設施設備的巡檢、維護、保養(yǎng);

　　3、組織定制各崗位規(guī)范和操作規(guī)程;

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責15

　　一、崗位說明

　　直接上級：管理處經(jīng)理

　　直接下級：工程維修人員

　　二、工作職責：

　　1. 負責審核小區(qū)住戶裝修申請；

　　2. 負責管理處公共設施完善、設備養(yǎng)護、室內(nèi)維修工作的計劃、組織、檢查、改進工作；

　　3. 負責小區(qū)物業(yè)的驗收和交接、全部工程資料的交接工作；

　　4. 負責工程維修人員崗位的確定及崗位職責的完善工作；

　　5. 負責制定小區(qū)房屋及公用設施年度檢修計劃和各項內(nèi)部維修管理制度；

　　6. 組織編制設備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術標準，并監(jiān)督執(zhí)行；

　　7. 負責及時處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進，并及時向經(jīng)理匯報；

　　8. 負責小區(qū)改建、擴建項目的.工程施工組織工作及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作，及時辦理工程竣工驗收手續(xù)；

　　9. 負責監(jiān)督小區(qū)各類設施、設備等的常規(guī)檢查工作和重要維修養(yǎng)護工作，參與重大項目維修施工，保證維修質(zhì)量，確保小區(qū)各類設施、設備保持良好的運行狀態(tài)；

　　10. 負責審核住戶維修收費項目和標準；

　　11. 制定工程維修工作計劃，并對工作計劃執(zhí)行結(jié)果負責；

　　12. 制訂本部門職員工培訓計劃，組織實施培訓，評估培訓效果；

　　13. 組織召開工程維修工作例會或?qū)ｎ}會議，安排、指導下級工作，解決下

　　級工作中出現(xiàn)的問題；

　　14. 檢查監(jiān)督維修工作，指出不合格事項，跟進改善情況；處理維修工作中

　　出現(xiàn)的突發(fā)事件；

　　15. 組織本部門工作人員做好節(jié)約能源工作；

　　16. 申請本部門所需物資，驗收采購回的物質(zhì)質(zhì)量，監(jiān)督、檢查維修倉庫的

　　各項工作；

　　17. 組織人力、物力，及時完成住戶提出的請修要求，為住戶提供快捷、優(yōu)

　　質(zhì)的維修服務；

　　18. 負責管理處各類社區(qū)文化活動及接待活動中與工程維修相關的工作的

　　組織實施工作；

　　19. 負責工程維修工作的重要資料和質(zhì)量記錄的檢查工作，按時匯總本部門

　　質(zhì)量記錄，每月3日前交資料室存檔；

　　20. 編寫部門季度工作總結(jié)報部門經(jīng)理審核、匯總；及時將相關信息報信息

　　管理員；

　　三、溝通職責

　　(一) 外部溝通：

　　3.與顧客的溝通：與小區(qū)住戶交流，及時回訪 ,了解住戶對工程維修工作的

　　4.與發(fā)展商、施工單位溝通及時與施工單位或發(fā)展商聯(lián)系、協(xié)調(diào)，確保圓滿

　　解決各類工程遺留問題。

　�。ǘ�）內(nèi)部溝通：

　　2.定期組織工程維修工作例會，與各工程維修班組進行溝通，了解各班組工

　　3.與管理處其他部門溝通，對服務環(huán)節(jié)、人員調(diào)配進行協(xié)調(diào)，充分發(fā)揚團隊

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