物業(yè)工程崗位職責

　　在當下社會，崗位職責的使用頻率呈上升趨勢，一份完整的崗位職責應該包括部門名稱、直接上級、下屬部門、管理權限、管理職能、主要職責等。制定崗位職責需要注意哪些問題呢？以下是小編收集整理的物業(yè)工程崗位職責，僅供參考，歡迎大家閱讀。

物業(yè)工程崗位職責1

　　1、根據(jù)項目實際，組織編制和下達各項設計及工程任務書，編制各項工程突發(fā)情況處理預案;

　　2、全面負責項目建設過程中的技術、質量工作，解決工程項目的設計及施工中出現(xiàn)的`較大技術問題;

　　3、負責與設計單位的聯(lián)絡、溝通，跟蹤項目規(guī)劃設計意圖在設計各階段的完整貫徹和落實;負責公司項目的規(guī)劃和各專業(yè)設計審核工作;

　　4、負責工程建設過程中，設計圖紙、變更、規(guī)范、工藝的正確執(zhí)行，并確保落實執(zhí)行;

　　6、協(xié)調與政府相關主管部門的工作，根據(jù)相關法規(guī)和主管部門要求，召集相關工作會議，協(xié)調配合各項工程巡查、技術論證工作，保證工程合法合規(guī)順利實施;;

　　7、負責部門內部日常管理、成本管控、部門年度費用預算控制;

　　8、負責部門人員的專業(yè)技能培訓、新員工培訓、員工績效考核、績效提升。

物業(yè)工程崗位職責2

　　職責描述：

　　1)制定全面的維修計劃和預算，制定工程條線工作計劃；

　　2)負責項目各類設備運行情況的檢查、記錄、考核以及日常管理工作；

　　3)負責工程方面的日常運行和節(jié)支運行，預防和減少工程事故的發(fā)生，合理控制設備設施運行成本；

　　4)分析工程項目報價單，對接收的`項目組織人員進行評估和驗收；

　　5)建立項目所轄區(qū)域內設備的維修檔案，安排工程員工工作，考核員工工作狀況，負責管理員工紀律，解決員工之間問題；

　　6)負責對員工進行作業(yè)和安全教育及訓練，并定期或不定期實施作業(yè)和安全檢查；

　　7)完成上級交辦的其他事項。

　　任職要求：

　　1)中專/高中及以上學歷，年齡在25-50周歲，機電、電氣、暖通等相關專業(yè)；

　　2)從事設施設備運行維護5年以上，至少3年團隊管理經驗；

　　3)精通各類建筑設施設備的運行和維保，具有系統(tǒng)故障診斷和處理各類突發(fā)事件的能力；

　　4)具備較高的紀律性和責任心，具有較強的團隊協(xié)調和執(zhí)行能力；

　　5)具有高低壓電工、特種設備管理等相關的從業(yè)資格證書。

物業(yè)工程崗位職責3

　　1、參與商業(yè)項目設計階段的圖紙審核，運用專業(yè)知識對設計的'商業(yè)部分提出建議和意見;

　　2、在施工階段監(jiān)督工程質量，了解隱蔽工程情況并及時向領導匯報;

　　3、參與項目驗收工程條件的檢驗工作，及時做出專業(yè)評判;

　　4、監(jiān)督物業(yè)公司的服務工作，全面提升物業(yè)管理水平;

　　5、努力開展增收節(jié)支，經營創(chuàng)收工作，控制資金合理支出，確保商業(yè)項目的保值增值;

　　6、配合物業(yè)做好安防工作。

物業(yè)工程崗位職責4

　　一、住所小區(qū)強電技工崗位職責

　　1、幫助住所小區(qū)物業(yè)工程管理部經理開展養(yǎng)護工作，完成領導下達的任務和指標。

　　2、負責對住所小區(qū)供電系統(tǒng)的養(yǎng)護維保操作，制訂住所小區(qū)供電設備的修理、檢修方案。

　　3、住所浮現(xiàn)供電故障之后，必需立刻派出；謹記停電時，準時啟動柴油發(fā)電機，保證強電系統(tǒng)的基本運作。

　　4、負責住所小區(qū)業(yè)主二次裝修工程的監(jiān)管工作。

　　5、按照強電系統(tǒng)運行狀況，制訂切實可行的節(jié)能供電措施。

　　二、住所小區(qū)弱點技工崗位職責

　　1、幫助住所小區(qū)物業(yè)工程管理部經理開展養(yǎng)護工作，完成領導下達的任務和指標。

　　2、負責消防自動報警系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、安保報警系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)等弱電系統(tǒng)的運行、養(yǎng)護、修理管理工作。

　　3、按照實際狀況，發(fā)揮弱點系統(tǒng)最大功用，開展弱電系統(tǒng)的增效改造工作。

　　三、住所小區(qū)水暖技工崗位職責

　　1、幫助住所小區(qū)物業(yè)工程管理部經理開展養(yǎng)護工作，完成領導下達的任務和指標。

　　2、負責住所小區(qū)給排水系統(tǒng)的養(yǎng)護、管理，保證各類管理暢通無阻，無嚴峻的泡水、漏水、冒水、滴水等現(xiàn)象以及事故隱患。

　　3、負責住所小區(qū)空調系統(tǒng)的.運行和養(yǎng)護工作，保證空調設備完好、無超標噪聲和滴漏現(xiàn)象。

　　4、根據(jù)規(guī)定，做好空調、給排水系統(tǒng)的養(yǎng)護工作，制訂檢修方案。

　　5、按照住所小區(qū)實際狀況，實施節(jié)能方案，保證設備發(fā)揮最大功用，延伸使用壽命。

　　四、住所小區(qū)倉儲崗位職責

　　1、負責管理住所小區(qū)物業(yè)公司各類備用設備零件、技術文件說明書等的保管。

　　2、負責處理住所小區(qū)各類設施設備的售后聯(lián)系、廠家服務等。

　　3、物料存放整齊后準時入賬。

　　4、負責收集記下，正確準時地做出統(tǒng)計報表。

物業(yè)工程崗位職責5

　　1.執(zhí)行公司指定的《房屋維修養(yǎng)護工作手冊》、《機電設備管理工作手冊》全面負責房屋及其附屬設施、設備的管理服務工作。

　　2.參與物業(yè)的前期管理，參加新入伙樓宇的工程驗收，提出有關設備、設施增補改造方案。

　　3.負責物業(yè)的接管驗收，移交工作，組織對接管的物業(yè)進行認真的檢驗，提出其配套設施、設備完善工作，解決工程建設中的工程遺留問題。

　　4.負責業(yè)主裝修房屋的審批、并負責裝修和預算，報總經理審核批準后組織實施。

　　5.定期檢查各種設備、設施的技術狀況，分析存在的問題，提出維修解決辦法和制定維修方案，編制養(yǎng)護維修計劃報總經理審批后組織貫徹實施。

　　6.根據(jù)房屋及其附屬設施設備的使用情況，指定物業(yè)管理總體方案，編制養(yǎng)護、維修計劃、報總經理審批后組織貫徹實施。

　　7.執(zhí)行政府有關部門制定的有關行業(yè)安全法規(guī)，加強安全管理和安全教育，建立各級安全制度、防止發(fā)生安全事故。

　　8.負責所管轄的物業(yè)工程技術資料、設備說明書、維修保養(yǎng)記錄的收集，整理歸檔工作。

　　9.對設施、設備的運行、維修和保養(yǎng)工作進行定期和不定期檢查記錄，保證各項記錄的完整性。

　　10.負責組織員工進行安全、專業(yè)技能和質量意識的培訓工作，不斷提高員工的整體素質。

　　11.負責對業(yè)主、住戶、租戶室內設施、設備提供有償維修服務。

　　12.依照業(yè)主服務部下達的`維修工作單，按時、按質、按量完成各項維修項目。

　　13.房屋機器設施、設備，如發(fā)生突發(fā)時間工程部必須全力以赴投入搶修工作，直至恢復運行正常使用。

　　14.負責公司工程項目的擬定方案和預算，報總經理審核批準后組織實施。 物業(yè)工程部主管崗位職責11

　　職責描述：

　　1、負責項目前介查驗和集中交付，跟進項目缺陷整改；

　　2、公共設備年度保養(yǎng)計劃和電梯、安防、給排水系統(tǒng)、配電系統(tǒng)等設備設施當年養(yǎng)護計劃；

　　3、落實年度維保計劃，參與項目設施設備大中修方案的編寫與實施；

　　4、配合執(zhí)行部門領導交代的其他工作；

　　5、有一定的前期介入承接查驗交付經驗；

　　6、持有工程類操作證優(yōu)先；

　　職位要求：

　　1、30-40歲，大專及以上學歷；

　　2、3-5年同崗位管理經驗，大型物業(yè)經驗優(yōu)先考慮；

物業(yè)工程崗位職責6

　　1.負責部門日常文職工作，辦公用品、員工勞保、各專業(yè)運維物料等申請采購;

　　2.文件傳簽及外委工程結算款資料整理上傳審批付款，各類工程質保金、投標保證金退還;

　　3.部門各類臺賬、工程維保、改造等各類合同收集更新整理存檔;

　　4.協(xié)助工程物業(yè)部負責人日常工作開展。

物業(yè)工程崗位職責7

　　職責描述:

　　1、依據(jù)購物中心項目前期規(guī)劃、設計,完善各地購物中心物業(yè)管理標準;

　　2、參與各運營期購物中心項目物業(yè)條線管理,如安保、消防、環(huán)境條線;

　　3、負責已開業(yè)項目工程系統(tǒng)的運行、維護保養(yǎng)及有償服務的管控;

　　4、負責能耗及相關成本指標的.控制管理、相應設備優(yōu)化改造、節(jié)能降耗技術提升;

　　5、跟進工程遺留問題的整改及部分改造工程的組織實施;

　　6、參與工程類招投標采購,協(xié)助建立供應商品牌庫;

　　7、負責運營期工程預算的審核、實施和管控;

　　8、負責已開業(yè)項目移交資料、工程檔案的歸口管理。

　　任職要求:

　　1、5年以上商業(yè)項目工程物業(yè)管理經驗;3年以上大型購物中心設施維護、機電安裝及維保經驗,具有項目前期籌備及后期物業(yè)工程管理經驗;2年以上集團總部/區(qū)域總部綜合管理經驗優(yōu)先;

　　2、持有相關資質證書。

物業(yè)工程崗位職責8

　　1、在總經理的領導下負責公司所管轄物業(yè)的房屋建筑、公共設施、機電設備等的技術管理工作;

　　2、負責為所管轄物業(yè)的所有系統(tǒng)和設備建立全面的維修保養(yǎng)計劃，并負責組織實施;

　　3、負責建立健全部門崗位責任制;

　　4、負責建立健全工程設備的運行和操作程序，確保工程設備的正常運行;

　　5、全面負責工程方面的節(jié)能運行，嚴格控制工程運行和維修費用;

　　6、跟蹤、控制水、電、燃氣等的`能源消耗，保證最大限度地節(jié)能;

　　7、負責制定部門培訓計劃，保證工程部員工掌握必備的專業(yè)技術和技能;

　　8、統(tǒng)籌部門內的工作安排及人員調配的協(xié)調工作，充分發(fā)揮現(xiàn)有人員的潛力;

　　9、負責督導和考察本部門員工遵守規(guī)章制度的情況及員工的工作成果、效率及工作素質。審查提交的員工獎懲建議;

　　10、負責檢查本部門的工作進度，并定期向公司經理匯報;

　　11、處理日常與公司各部門之間的協(xié)調事項。

物業(yè)工程崗位職責9

　　1、負責制訂工程部工作計劃，經審批后監(jiān)督落實，以保證計劃的按時、保質的'完成。

　　2、負責制訂本部門的年度、月工作計劃，經審批后組織實施，并監(jiān)督執(zhí)行情況。

　　3、負責處理工程部職責范圍內發(fā)生的問題和業(yè)主對工程維修投訴并負責對重大事故組織調查分析及處理工作。

　　4、掌控部門人員及設備狀況，及時對本部門工作進行檢查、指導，并負責部門內的專業(yè)技能培訓。

　　5、負責外包項目的合同評審及施工方案和工程預算的審核，及驗收工作。

　　6、負責對材料、備件、工具、儀器儀表及設備申購的審核及上報審批。

物業(yè)工程崗位職責10

　　別墅區(qū)物業(yè)工程部文員崗位職責

　　職位:文員

　　報告:工程經理

　　工作概要:確保工程部辦公室的工作順暢。

　　主要職責:

　　1.負責中英文打印，各類文件的復印及收發(fā)。

　　2.對員工工傷、處分等材料存檔，文具用品的分發(fā)。

　　3.工程部內部文件、資料、施工單通知的周轉和回收。

　　4.對別墅區(qū)全部圖紙分類保管、編排目錄、保養(yǎng)更新、日常借閱和確保完整無損，每年核對并聯(lián)系設計單位補缺。

　　5.對別墅區(qū)所有設施和技術說明書、圖紙、備件手冊進行統(tǒng)一保管的'日常管理、分類登記、編排查找目錄。

　　6.負責采購單的報批、跟蹤、存檔及現(xiàn)金報銷、支票申請。為經理轉接電話。

　　7.負責工程經理布告欄的定期公布、更換，確保所有信息及時轉達到員工。

　　8.會議記錄，整理會議紀要并打印、發(fā)送。

　　9.新工作單承接、審查、周轉、完工存檔、季度統(tǒng)計。

　　10.工程部月度報表，按時正確填報發(fā)出。

　　11.完成上級領導交給的其他工作。

物業(yè)工程崗位職責11

　　1、負責物業(yè)管理區(qū)域內工程技術方面的管理和設施設備的維護保養(yǎng)工作，包括房屋建筑本體、共用/公用設施設備、水電和消防設施設備的日常巡查、維護保養(yǎng)等工作，定期制定維護保養(yǎng)計劃、組織并落實大中修計劃，負責工程技術管理和部門人員管理工作。

　　2、制定并完善部門的各項規(guī)章制度，建立完善安全操作規(guī)程，培訓并督導相關人員嚴格遵守和執(zhí)行;負責物業(yè)管理區(qū)域內的安全生產管理，落實并督導各項安全操作規(guī)程，建立并完善安全生產相關資料和檔案。

　　3、負責設施設備的日常運行和巡查工作，及時完成日常小修作業(yè);合理安排維護保養(yǎng)和大中修計劃，確保設施設備處于良好的運行狀態(tài);建立并完善設施設備的日常巡查記錄、日常維修記錄、維護保養(yǎng)記錄、大中修記錄等資料和檔案。

　　4、收集、組織、整理設施設備的相關技術資料，建立并完善設施設備管理臺賬和檔案。

　　5、負責制定設備設施年度維修保養(yǎng)計劃和方案，負責計劃方案的實施組織工作，按時呈報公司領導審批和驗收;

　　6、負責編制月度材料和工具采購計劃，呈報上級審批;

　　7、定期組織部門員工參加突發(fā)事件應急預案的演練和技術配合等培訓工作;

　　8、制定并落實二次裝修管理制度，負責裝修方案備案材料的審核，組織二次裝修的驗收工作，完善與裝修申請相關的檔案管理工作;

　　9、組織和籌備日常維修工作所需的'材料和工具，及時完成業(yè)主或商戶提出的日常維修要求;涉及共用設施設備的維修工作，負責制定維修方案并及時上報業(yè)主委員會審議;

　　10、負責供水、供電的抄表計量工作，定期對能源收支進行審計，建立并完善水電計量和能源收支相關資料和檔案;

　　11、完成公司領導交辦的其他工作。

物業(yè)工程崗位職責12

　　1、負責項目的設備、設施的.維修保養(yǎng)工作;

　　2、負責小區(qū)業(yè)主戶內及公區(qū)報事報修;

　　3、定期巡視檢查，掌握各類設備運行狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時維修;

　　4、處理園區(qū)各類突發(fā)情況;

　　5、完成領導交代的其他工作事項。

物業(yè)工程崗位職責13

　　1、建立健全設備管理制度、維護保養(yǎng)制度，做好設備技術資料的形成、積累、整理、立卷、歸檔工作;

　　2、編制年、季、月度施工設備的預檢計劃、設備大中修計劃，備件制造和供應計劃;

　　3、根據(jù)施工發(fā)展或項目需要，協(xié)同上級制訂新設備采購、投資計劃，組織設備的選型和申購;

　　4、負責公司各類設備運行情況的檢查、記錄、考核以及日常管理工作;

　　5、負責各類設備的維護保養(yǎng)管理工作，在機電設備安裝工程中起到審核、協(xié)調、監(jiān)督的作用;

　　6、編制設備安全操作規(guī)程，做好對操作人員的技術操作考核，簽發(fā)操作合格證等工作;

　　7、協(xié)助上級領導處理重大設備事故，參加事故的分析，提出處理意見，對重大事故及時報告上級主管和公司，按時準確填報有關統(tǒng)計報表。

　　物業(yè)工程設備技師任職資

　　1、大專及以上學歷，機械、電氣等相關專業(yè);

　　2、英語口語熟練;

　　3、有大型動力設備維護經驗者優(yōu)先;

　　4、熟悉工程機械構造原理，有一定工程機械故障處理經驗、機械設計和機械維護經驗，熟知設備保養(yǎng)、維修流程及規(guī)范和標準;

　　5、能夠對工程機械設備進行維修維護及故障排除并能從事現(xiàn)場工作，熟練使用現(xiàn)代化辦公軟件、Auto CAD等制圖軟件、辦公設備。

　　物業(yè)工程設備技師職位描述

　　1、負責設備室全部工作人員的管理、任務分配、能源管理及工作考評;

　　2、組織對公司設備日常使用和維護情況進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題，處理隱患;

　　3、組織設備大(項)修計劃的編制工作和設備大修計劃的實施，并對實施過程進行監(jiān)督和協(xié)調;負責編寫大修完成情況的分析報告

　　4、組織并參加設備采購招標比價，負責與供貨單位洽談并簽訂供貨合同，組織執(zhí)行合同

　　5、組織協(xié)調技改項目實施過程中的設備管理、施工管理、現(xiàn)場管理;協(xié)助組織技改項目初驗，督促施工單位整改存在的問題

　　設備技術員崗位職責

　　1)負責設備專用配件采購管理。

　　2)負責編制設備操作規(guī)程，定期對操作工進行正確使用設備指導及培訓。

　　3)負責設備技術報表統(tǒng)計、技術檔案管理工作。

　　4)建立全公司設備臺帳，并對設備購進、使用、報廢進行跟蹤管理。

　　5)做好重要設備、資產的重大維修、保養(yǎng)和檢查記錄，確保資產技術檔案的'完整和準確性。

　　6)協(xié)助相關專業(yè)工程師實施本部門設備驗證相關文件編制。

　　7)協(xié)助相關專業(yè)工程師對重要設備安裝、改造、更新、維護、維修計劃的制訂和實施。

　　8)完成上級領導臨時安排的工作。

　　設備技術員任職資格

　　1)大專或以上學歷，制藥工程、工業(yè)設計與自動化等相關專業(yè)。

　　2)熟悉制藥設備相關應用知識，有一定的財務知識，懂檔案文件管理，有較強的文字處理能力和電腦應用能力。

　　3)應屆生或1年設備管理相關經驗優(yōu)先。

　　4)具備良好的計劃能力、文件管理能力及溝通能力。

　　設備技術員招聘要求

　　1、全日制大專(含)以上學歷，電氣自動化控制相關類專業(yè)

　　2、1年以上相關工作經驗。

　　3、持電工證，有相應的設備維修經驗/積極、熱情、有責任感、嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度。

　　4、能適應夜班倒班

物業(yè)工程崗位職責14

　　在公司總經理的領導下,制定、貫徹、執(zhí)行各物業(yè)服務中心設備管理方面的規(guī)章、制度。

　　對各物業(yè)服務中心的備品備料進行同意管理,制定相應的管理規(guī)定;

　　與財務部一起對物料的采購進行審核、監(jiān)控,做好成本控制;

　　對存放與各物業(yè)服務中心的工器具實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一調配制定相應的.管理規(guī)定;

　　檢查、監(jiān)督、指導各物業(yè)服務中心設備主管的工作。

　　負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作,使設備始終處于良好的技術狀態(tài)。

　　在'安全、可靠、經濟、合理'前提下,與采購小組及時供給各設備所需的物料,做好物料綜合利用的工作。

　　統(tǒng)一調配公司各物業(yè)服務中心的維修人員,組織人力、物力及時完成住戶提出的報修要求,為住戶提供良好的工作、生活條件。

　　組織編制各種設備的保養(yǎng)、檢修計劃,原材料采購計劃,并組織實施。

　　組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙,做好設備的技術檔案管理工作。

　　組織擬定設備管理、操作、維護的各種程序文件和技術標準,并監(jiān)督執(zhí)行。

　　組織員工開展技術業(yè)務學習,技術練兵,不斷提高員工的業(yè)務技術水平。

物業(yè)工程崗位職責15

　　1、定期全面覆蓋的聯(lián)系管轄內的業(yè)主，了解業(yè)主(住戶)的`需求;

　　2、對客服反映的各項要求或投訴及時處理反饋;

　　3、對管區(qū)內的環(huán)境、綠化、安全做到全面了解，遇到問題及時與各個端口的主管聯(lián)系，溝通解決好問題;

　　4、協(xié)助處理突發(fā)事件;

　　5、有計劃的收取物業(yè)管理費;

　　6、執(zhí)行上級所指派之工作;

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