市區(qū)房屋居間買賣協議

時間：2025-08-23 13:44:55 好文我要投稿

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市區(qū)房屋居間買賣協議

　　在現實社會中，很多場合都離不了協議，簽訂協議能夠保證雙方合作愉快。那么協議怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢？下面是小編收集整理的市區(qū)房屋居間買賣協議，歡迎閱讀與收藏。

市區(qū)房屋居間買賣協議

　　甲方（賣方）：__________

　　乙方（買方）：__________

　　丙方（居間方）：________

　　甲乙雙方共同委托丙方提供居間服務，買賣位于哈爾濱市區(qū)街（路）號小區(qū)（棟）單元層號的私產（公產）房屋（門市房），現甲乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，訂立本合同，以資共同遵守：

　　一、買賣條款

　　1、乙方同意購買上述房屋。甲方對該房屋享有物權的依據為□產權證，產權證號為哈房權證字第號；□承租證，證號；□房屋銷售專用發(fā)票，發(fā)票號碼為：_______；□三聯單，三聯單號碼為：______；房屋使用（建筑）面積：_平方米（以該房屋所有權憑證標注面積為準），建成年份：________ 。

　　2、乙方對以上信息及房屋狀況充分了解，并予以確認。

　　3、乙方購買甲方房屋按套計價，本套房屋的成交價為人民幣（小寫）￥，（大寫____元整，包括室內裝修和贈送物品。

　　二、居間擔保服務、現金付款

　　乙方在__年______月日內將房款（扣除定金）一次性付給丙方（丙方代甲方收�。�，并同時付丙方傭金。丙方收到全部房款后，開始為雙方辦理更名過戶。在房產交易所遞交手續(xù)時，將房款交給房產交易所指定的銀行作資金監(jiān)管。待乙方取房屋所有權證時，由資金監(jiān)管部門將監(jiān)管房款轉給甲方（付款時間以資金監(jiān)管部門規(guī)定為主）。甲乙雙方清完欠款、戶籍，簽定《交易完畢確認書》，甲方一次性領取余款同時交房。

　　三、定金及違約責任

　　1、本合同簽訂當日，乙方支付定金____元整，定金經甲乙雙方同意由丙方代甲方收取，甲方同時把產權證原件、土地證原件、身份證復印件及相關資料交給丙方。居間傭金費元；信息咨詢____元；產權代辦____元；貸款代辦____元；落戶代辦____元，由__方承擔；土地證代辦____元，由__方承擔；贖證、注銷抵押代辦____元，由__方承擔；其他代辦費元，由__方承擔。

　　A、產權代辦費500元B、商業(yè)貸款代辦費000元C、公積金貸款代辦費800元D、落戶代辦費000元E、贖證、注銷抵押代辦費00元F、土地證代辦費300元

　　2、產權更名過戶所需支付的稅費由__方承擔（含契稅、印花稅、住宅維修基金、手續(xù)費、工本費），營業(yè)稅、個稅由__方承擔。

　　3、本合同簽訂后，如因甲乙雙方中的一方違約，致使本交易無法進行則按下列約定辦理；

　　a、如甲方違約，提出不賣，提高價格或不提供過戶所須證件、材料及不協助辦理過戶手續(xù)等行為造成本合同無法履行的，應雙倍返還乙方支付的定金，并向丙方支付與乙方應付傭金及信息咨詢費等額的違約金。

　　b、如乙方違約，提出不買，不提供過戶所須證件、材料及不協助辦理過戶手續(xù)等行為造成本合同無法履行的，乙方無權收回定金，丙方代收的定金扣除丙方傭金及信息咨詢費后交于甲方。

　　4、丙方不對房產質量進行擔保

　　四、甲方權利義務

　　1、甲方保證房屋情況真實，無產權、債權糾紛，現未被查封且不在動遷范圍之內，可以轉讓；甲方配偶及其他權利人同意轉讓該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況。甲方提供房屋產權情況不真實或實際格局與產權證格局不符，所產生的后果，由甲方負責。

　　2、該房屋現正出租□，租賃期至__年______月______日。甲方保證承租人按期交房并已經放棄優(yōu)先購買權。

　　3、甲方應配合乙方、丙方辦理相關手續(xù)，在乙方全款或首付款到位后，甲方在七日內拒不到場辦理相關交易手續(xù)的，乙方有權要求甲方按每日承擔總房款2的違約金。并賠償由此給乙方和丙方造成的損失。逾期5日，視同甲方提出不賣，甲方承擔其相應的違約責任。

　　4、房屋交接前發(fā)生的（1）水（2）電（3）煤氣（4）有線電視、數字電視（5）電話（6）包燒、物業(yè)管理費、房費（包括由于欠費而產生的滯納金）等費用由甲方結算。如果不能及時繳清有關欠費，甲方愿意在取得全額房款同時，將與欠費相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費激清后憑激費發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費并授權丙方將保證金轉付乙方（保證金不足沖抵欠費的部分，由甲方按實補足金額）。

　　5、甲方產權取得為（1）交易□（2）贈予□（3）繼承□（4）初始登記□（5）其他所得□

　　注明：如因贈予或繼承所得產生的稅費由甲方承擔。

　　6、甲方應保證屋內裝修、固定設施與看房時狀況一致，完好無損。保證贈送物品沒有缺失，如有毀損或缺失，應由甲方承擔相應賠付責任。

　　7、雙方交易確認，甲方得到全部房款同時，交接房屋，每逾期一日，甲方應向乙方支付總房款2的違約金。注明：甲乙雙方不通過丙方而自行交付房款、自行辦理房產交易手續(xù)、自行辦理房屋交接，出現任何糾紛與丙方無關，由甲乙雙方自行負責，丙方不負任何法律責任。

　　五、乙方權利義務

　　1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過戶及申請貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效。

　　2、乙方應按照合同約定的日期和數額交付房款，同時提交過戶所需的相關資料。如乙方在七日內拒不到場辦理相關交易手續(xù)，應按日承擔總房款2的違約金。并賠償由此給甲方和丙方造成的損失。逾期超過5日，視同乙方不買，乙方承擔相應的違約責任，甲方有權解除合同并追究其違約責任。

　　3、甲乙雙方選擇貸款交易，因乙方自身原因不能履行貸款交易，乙方需按現金交易方式執(zhí)行。否則視同乙方違約，由乙方承擔相應的違約責任。

　　六、丙方權利義務

　　1、在公平、公正、公開的原則下，為甲、乙雙方提供房地產居間服務。

　　2、丙方帶領雙方到房產交易所，正式受理之日起，個工作日內將過戶及貸款手續(xù)辦理完畢。如因丙方原因逾期一日，丙方需賠償甲乙雙方房款萬分之一的違約金。若因相關辦理部門原因或甲乙雙方原因影響辦件進程，辦件時間自動向后順延，若因甲方或乙方不配合而導致手續(xù)延遲與丙方無關。

　　3、如甲乙雙方有違約行為，丙方有義務協助無錯方追究過錯方的違約責任。