加裝電梯的協(xié)議

時間：2023-05-01 02:42:15 協(xié)議書

加裝電梯的協(xié)議

28棟三單元改建、加裝電梯的協(xié)議書

加裝電梯的協(xié)議

根據(jù)《廣東省建設(shè)廳關(guān)于舊住宅增設(shè)電梯若干指導(dǎo)意見》及《廣州住宅加建電梯暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，本樓梯業(yè)主經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、28棟三單元（以下稱本單元）是早期沒設(shè)電梯的層樓房，符合加裝電梯的規(guī)定。

二、本單元住戶共戶，其中戶業(yè)主同意改建、加裝電梯，戶業(yè)主愿出資參與樓梯改建、加裝電梯。如加裝電梯工程項目的報建等需要，業(yè)主將提供有關(guān)證件。

三、本單元業(yè)主民主選出等五人組成本單元加裝電梯建設(shè)小組，為組長，負責(zé)加裝電梯工作的各項事宜。

四、選定的電梯款式為小機房、永磁同步無齒輪、630KG載重乘客電梯。土建電梯井道的位置確定在本樓的北面樓處、緊貼原樓梯口處、原先的退縮線內(nèi)。二層以上各樓休息層開設(shè)電梯門。

五、加裝電梯的建設(shè)費和日后的使用、維修保養(yǎng)費，按協(xié)定的分攤辦法進行分攤，見附件。

六、本單元的全體業(yè)主將享用電梯井道路的共用分攤面積。七、本單元如有暫不出資住戶，則電梯建成運行后，有業(yè)主要求出資參與，應(yīng)予歡迎，不得拒絕。新參與業(yè)主應(yīng)補交加裝電梯的建設(shè)費（五年內(nèi)不計折舊費，也不計算物價上漲費，五年后參與的另議），并按本協(xié)議承擔(dān)分攤使用費和維修保養(yǎng)費。

八、本協(xié)議一式分，上報所里一份，參與戶業(yè)主各執(zhí)一分。

出資加裝電梯的業(yè)主簽名（棟）

簽字日期：年月日

附件一：

加裝電梯費用及運行費用分攤辦法

經(jīng)業(yè)主認真討論，絕大部分業(yè)主同意本意見，分攤方案如下： 1、第一層（有架空層除外）不按比例分攤，交費500元。 2、其余樓層每戶費用分攤計算方法為：

樓層系數(shù)：（第24、25、26、27、28棟的計算參照本方法）。

注：有架空層的一樓的為0.5以此類推。

平均值：建設(shè)電梯的費用除以參加戶的有效樓層數(shù)之和所得的商。平均值乘以該戶的有效樓層系數(shù)的積。

3、計算公式：平均值=費用/參加戶有效樓層之和注：（1）第一層免交電梯使用費（即電費）和維護保養(yǎng)費。（2）第二層免交電梯維護保養(yǎng)費。

（3）第二層及以上各層的電梯使用費（電費）的分攤按照供電局的分攤辦法執(zhí)行。第三層以上（含第三層）電梯維護保養(yǎng)費則由各戶平均分攤。

各單元業(yè)主也可自行商定本單元的費用分攤方案。